ضرورت‌های تشکیل صندوق سرمایه‌گذاری

تحقق منویات مقام معظم رهبری (مدظله‌العالی)در اجرای سیاستهای کلی نظام در حوزه شهرسازی، تامین آسایش زائرین، حفظ و تقویت اعتماد عمومی به عنوان بزرگترین سرمایه مردمی، پرهیز از هرگونه اقدام با هدف انتفاع و رویکرد نوسازی مشارکتی در اجرای طرح و...
تحقق مفاد قانون حمایت از طرح بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده پیرامون حرمهای مطهر (حضرت امام رضا (ع)و حضرت معصومه (س)و حضرت احمد ابن موسی (ع)و حضرت عبدالعظیم حسنی (ع)مصوب مجلس شورای اسلامی؛
وجود بیش از 1000 هکتار بافت فرسوده مصوب پیرامون حرم‌های مطهر حضرت امام رضا (ع)، حضرت معصومه (س)، حضرت احمدبن موسی (ع)و حضرت عبدالعظیم حسنی (ع)که هیچگونه تناسب و تطابقی با شأن و منزلت حرمهای مزبور ندارند.
لزوم ایجاد وحدت رویه و مدیریت یکپارچه و هماهنگ به منظور فراهم نمودن مشارکت بخشهای دولتی، عمومی، خصوصی و مردمی در اجرای طرح بافت پیرامون حرمهای مطهر
بسیج منابع و امکانات در ساماندهی مسائل مربوط به زائرین و مجاورین حرمهای مطهر
نیاز به تأمین و تجهیز منابع مالی بالغ بر 000ر500 میلیارد ریال جهت اجرای طرح‌های بهسازی و نوسازی پیرامون حرم‌های مطهر
فقدان نهاد تخصصی تأمین و تجهیز منابع مالی برای اجرای پروژههای بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده پیرامون حرم‌های مطهر
اخذ انواع تسهیلات از منابع پولی و بانکی، انتشار اوراق مشارکت به منظور پیشبرد وظایف صندوق